今回は解体工事に伴う
振動で起こるトラブル事例
3選と対処法などを解説します
解体工事において、振動はつきもので、完全に無くすことは
重機作業の際は特に、不可能に近いですが
何も対策もせずに振動を起こす事は良くない事です。
事前の話し合いや振動を抑制する作業法等
振動を抑えることや、周辺の住民に解体工事における振動を
認知させることで、トラブルは事前に防げるでしょう。
解体工事の振動でよくあるトラブル3選
１．近隣の電化製品が壊れる
重機等の振動によって、隣地の建物は地震のような揺れを
感じることがあります。
この揺れにより、テレビや冷蔵庫などの電化製品が
故障する場合があります。
２．寝られないと苦情が来る
解体工事においての振動に伴うトラブルでは
隣地の方が寝れないというトラブルは一番多いです。
特に、夜勤明けの人や老人、赤ちゃんなどです。
３．近隣建物の壁にヒビが入った
レアケースではありますが、振動により隣地建物の壁に
ヒビが入ったとクレームが入る事が稀にあります。
振動規制法
振動によるクレーム対策と対処方法
解体工事の際に発生する振動へのクレームについてご紹介いたします。
解体工事で振動が発生するのは止むを得ないところもあります。
近隣住民の方には、ある程度我慢してもう必要があります。
それでも発生してしまうのがクレームやトラブルであります。
最初から完全に防ぎきることは難しいですが、対策をすることで
大きくならずに、小さいクレームで納まる可能性もあります。
１．事前の挨拶を欠かさず行う
まず、一番大切な対策が事前の挨拶を欠かさないことです。
解体工事を始める前に、通常であれば1週間程度前に
解体業者が近隣住民の皆様へ事前挨拶を行います。
事前に挨拶に行ったからと言って100％クレームを防げません。
それでも、挨拶をせずに工事を開始した場合と比べると
近隣住民の方が工事に協力しようと思う気持ちに
多少の変化は出てくるはずです。
解体工事への理解と協力を得るという意味でも
事前の挨拶は欠かさずに行いましょう。
２．解体工事の中断を求められた場合
クレームやトラブルが拡大すると
解体工事の中断を求められる場合があります。
ここでは解体工事の中断を求められた場合の対応について
詳しく解説させて頂きます。
結論から言いますと、解体工事の中断を要求されても
安易に工事を中断しないようにすることが重要と言えます。
なぜならば、一度近隣住民からの要求で工事を中断してしまうと
次になにか問題が発生した場合に再び工事を中断しなければ
ならないという事態に陥ってしまいます。
それでは、工事が思うように進まず、解体スケジュールに
多大なる悪影響を及ぼしてしまう可能性があるからです。
解体業者が工事を中断しなければならないのは、裁判所からの
工事の差し止めを伝えられたと場合です。
通常、そこまで事態が悪化することはほとんどありません。
そもそも近隣住民が「裁判所に解体工事の差し止めを申し立てる」
と主張してきても動じる必要はありません。
多くの場合、工事差し止めの申し立てをしている間に
解体工事が完了してしまうからです。
だからといって何もしなくていいわけではありません。
近隣住民の話を真摯に受け止め
できる限りの対策や対応はしなければなりません。
なぜならば、元請や施工業者の信用問題になります。
敷いては、元請の不動産やハウスメーカーにまで
迷惑をかけてしまう恐れがあるからです。
まとめ
今回は、振動で起こるトラブル事例3選と
対策や対処方法を解説させて頂きました。
なんでもそうですが、先手先手で対処をしていかないと
後回しにしていると大きなトラブルに発展することになり
信用問題にまで発展してしまいます。
できる限りの事は、事前にやっておきましょう。
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